Welche Unterlagen werden benötigt?

Die meisten Menschen benötigen für den Kauf einer Immobilie ein Darlehen von einer Bank.

Doch die Bank möchte um hier kein Risiko einzugehen etwas von Ihnen erfahren und auch über die Immobilie, um dann Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Angebot für eine Hypothek zu unterbreiten.

Zuerst werden persönliche Unterlagen benötigt, diese werden oftmals in Form einer Selbstauskunft, welche Sie von Ihrer Bank oder Finanzvermittler bekommen abgefragt.

Denken Sie bitte dran, dass alle Angaben welche Sie in der Selbstauskunft machen, auch als Nachweis in Form von einem Beleg mit beifügt werden müssen.


Dann brauchen Sie Objektunterlagen von dem Haus, für welches Sie sich entschieden haben:

• ein Exposé mit Fotos (Außen- und Innenbilder)
• Grundrisszeichnungen und Querschnitte
• die Baubeschreibung
• die Berechnung der Wohnfläche
• die Berechnung des umgebauten Raumes
• eine Kataster- oder auch Flurkarte
• einen aktuellen Grundbuchauszug
• einen Nachweis über die Feuerversicherung
• bei Wohnungen oder nach WEG-geteilten Immobilien eine Teilungserklärung
• eventuell Nachweise (Rechnungskopien) über Modernisierungsmaßnahmen
• eine Kopie des Energieausweises
• einen Kaufvertragsentwurf
• und ggf. Objektabhängige diverse Unterlagen