Die Übergabe
Es ist soweit. Der große Tag. - Vor ein paar Tagen ist der Notarvertrag unterschrieben worden, der Kaufpreis ist bezahlt worden und nun sollen Sie Ihr Haus bekommen.
Klar sind sie aufgeregt. Aber auch hier gilt es, jetzt erst mal sachlich bleiben. Wenn Sie glück haben bin ich mit dabei und helfe beiden Parteien hier bei der Übergabe und schreibe für Sie ein Übergabeprotokoll.
Was gilt es zu regeln oder schriftlich zu fixieren?
- Zuerst einmal der Übergabetag und die Uhrzeit
- die anwesenden Leute werden auch schriftlich festgehalten
- gemeinsam wird das Haus noch einmal begutachtet und es wird festgestellt ob der vertraglich vereinbarte Zustand vorhanden ist, sollte hier eine Abweichung vorhanden sein, wird diese schriftlich und vielleicht durch ein Foto dokumentiert und es wird versucht hierrüber vor Ort schon eine Einigung zu treffen. Diese sollte man dann auch schriftlich fixieren
- der Verkäufer übergibt dann alle in seinem Besitz befindlichen Schlüssel die zu dem Haus gehören dem Käufer. Die Anzahl und Art der Schlüssel werden aufgeschrieben
- die Stände von den Versorgungszählern werden mit Zählernummer aufgeschrieben
- der Verkäufer übergibt dem Käufer alle Objektunterlagen, ggf. weist der Verkäufer noch den Käufer in die technischen Anlage des Haus ein.
- Alle anwesenden Personen sollten dann das Übergabeprotokoll unterschreiben
Nun sind Sie Besitzer des Hauses. - Nur die Umschreibung im Grundbuch wird sich in der Regel noch ein wenig hinziehen.