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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtHitzhusen: Modernes Einfamilienhaus in Hitzhusen bei Bad Bramstedt
Objekt-Nr.: 376648
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Basisinformationen
Adresse:
24576 Hitzhusen
Segeberg
Schleswig-Holstein
Segeberg
Schleswig-Holstein
Stadtteil:
Kreis Segeberg
Preis:
429.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
622 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2010
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung, Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 23.02.2035
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
59 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses modern ausgestattete Einfamilienhaus - in einer Sackgassenlage - ist perfekt für Ihre Familie.
Das Objekt (ca. 175m² Wohn- und Nutzfläche) bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet durch hoch gewachsene Hecken ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ihre Kinder werden sich über den Garten bzw. die Spielmöglichkeiten sehr freuen. Gleich neben dem Haus schließt sich der Doppelcarport inkl. Abstellraum an.
Das Entrée führt Sie geradeaus in den großen Flurbereich im EG. Auf der linken Seite gelangen Sie über eine offene Treppe ins 1. OG - zu den Schlafräumen und dem Hauptbadezimmer. Alle Zimmer im gesamten Haus sind von den Fluren aus erreichbar, hier finden Sie keine Durchgangszimmer vor.
Die Glasfaserleitung für schnelles Internet ist schon vorhanden und kann bis zu 500 MBit beschleunigt werden.
Erdgeschoss:
Die offene und moderne, helle Einbauküche bietet viel Stauraum für alle Utensilien und Platz für Ihren Thermomix.
Das anschließende Wohn- und Esszimmer besitzt ca. 37m² Wfl. (inkl. der offenen Küche) und kann ganz nach Belieben eingerichtet werden - auch ein großer Esstisch findet hier seinen Platz. Von diesem Zimmer aus können Sie den Gartenbereich und die überdachte Terrasse betreten, von der Sie einen tollen Blick in den sonnigen Garten genießen können. Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden, der je nach Bedarf mit einfachen Mitteln wieder reaktiviert werden kann.
Im Hauswirtschaftsraum befindet sich nicht nur die Heizung, sondern auch ausreichend Platz für eine Waschmaschine, Trockner und z.B. einen Gefrierschrank. Die Warmwasseraufbereitung wird durch die zwei Solarpanele auf dem Dach konsequent unterstützt. Weiterhin wird auch aus dem Hauswirtschaftsraum heraus die Fußbodenheizung gesteuert, die sich im gesamten EG und im Bad im 1. OG. befindet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit ca. 8m² Wfl., das auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung - (mit Tageslichtfenster) inkl. einer Dusche.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss gliedert sich in 2 Kinderzimmer (ca.10m² Wfl. und 12m² Wfl.), das Elternschlafzimmer (ca. 14m² Wfl.) und das große, moderne Badezimmer (ca. 9m²).
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet - und selbstverständlich ist in diesem Raum auch eine Fußbodenheizung vorhanden.
Über eine Zugtreppe gelangen Sie in den Spitzboden, der reichlich Nutzfläche bietet.
Zusätzlich finden Sie weitere Staufläche im Abstellraum vom Doppelcarport.
Hinsichtlich der Finanzierung stehen Ihnen unsere externen Finanzierungsexperten zur Verfügung.
Innenbesichtigungen sind gewünscht und werden zeitnah nach vorheriger Terminabsprache durchgeführt.
Lassen Sie sich bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin informieren und zusätzlich von diesem Objekt begeistern.
Sie sind herzlich eingeladen.
Für den ersten Kontakt nutzen Sie bitte den Kontaktbutton auf jeder Internetseite - nennen Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, Ihre Telefonnummer bzw. Ihre Handynummer und Ihre Emailadresse.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme - Torsten Röper - 01736445262
Das Objekt (ca. 175m² Wohn- und Nutzfläche) bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet durch hoch gewachsene Hecken ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ihre Kinder werden sich über den Garten bzw. die Spielmöglichkeiten sehr freuen. Gleich neben dem Haus schließt sich der Doppelcarport inkl. Abstellraum an.
Das Entrée führt Sie geradeaus in den großen Flurbereich im EG. Auf der linken Seite gelangen Sie über eine offene Treppe ins 1. OG - zu den Schlafräumen und dem Hauptbadezimmer. Alle Zimmer im gesamten Haus sind von den Fluren aus erreichbar, hier finden Sie keine Durchgangszimmer vor.
Die Glasfaserleitung für schnelles Internet ist schon vorhanden und kann bis zu 500 MBit beschleunigt werden.
Erdgeschoss:
Die offene und moderne, helle Einbauküche bietet viel Stauraum für alle Utensilien und Platz für Ihren Thermomix.
Das anschließende Wohn- und Esszimmer besitzt ca. 37m² Wfl. (inkl. der offenen Küche) und kann ganz nach Belieben eingerichtet werden - auch ein großer Esstisch findet hier seinen Platz. Von diesem Zimmer aus können Sie den Gartenbereich und die überdachte Terrasse betreten, von der Sie einen tollen Blick in den sonnigen Garten genießen können. Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden, der je nach Bedarf mit einfachen Mitteln wieder reaktiviert werden kann.
Im Hauswirtschaftsraum befindet sich nicht nur die Heizung, sondern auch ausreichend Platz für eine Waschmaschine, Trockner und z.B. einen Gefrierschrank. Die Warmwasseraufbereitung wird durch die zwei Solarpanele auf dem Dach konsequent unterstützt. Weiterhin wird auch aus dem Hauswirtschaftsraum heraus die Fußbodenheizung gesteuert, die sich im gesamten EG und im Bad im 1. OG. befindet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit ca. 8m² Wfl., das auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung - (mit Tageslichtfenster) inkl. einer Dusche.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss gliedert sich in 2 Kinderzimmer (ca.10m² Wfl. und 12m² Wfl.), das Elternschlafzimmer (ca. 14m² Wfl.) und das große, moderne Badezimmer (ca. 9m²).
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet - und selbstverständlich ist in diesem Raum auch eine Fußbodenheizung vorhanden.
Über eine Zugtreppe gelangen Sie in den Spitzboden, der reichlich Nutzfläche bietet.
Zusätzlich finden Sie weitere Staufläche im Abstellraum vom Doppelcarport.
Hinsichtlich der Finanzierung stehen Ihnen unsere externen Finanzierungsexperten zur Verfügung.
Innenbesichtigungen sind gewünscht und werden zeitnah nach vorheriger Terminabsprache durchgeführt.
Lassen Sie sich bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin informieren und zusätzlich von diesem Objekt begeistern.
Sie sind herzlich eingeladen.
Für den ersten Kontakt nutzen Sie bitte den Kontaktbutton auf jeder Internetseite - nennen Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, Ihre Telefonnummer bzw. Ihre Handynummer und Ihre Emailadresse.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme - Torsten Röper - 01736445262
Ausstattung:
WG geeignet • Wasch Trockenraum •
- modernes Einfamilienhaus
- 5 Zimmer, Küche, Vollbad mit Badewanne/Dusche im 1. OG und Gäste-WC mit Dusche im EG
- Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
- Kaminanschlussmöglichkeit im Wohnzimmer
- Doppelcarport mit großem Abstellraum
- zusätzlich 2 KFZ-Stellplätze
- große und überdachte Terrasse direkt am Haus
- Solarthermie als Unterstützung für die Warmwasseraufbereitung
- modernes Einfamilienhaus
- 5 Zimmer, Küche, Vollbad mit Badewanne/Dusche im 1. OG und Gäste-WC mit Dusche im EG
- Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
- Kaminanschlussmöglichkeit im Wohnzimmer
- Doppelcarport mit großem Abstellraum
- zusätzlich 2 KFZ-Stellplätze
- große und überdachte Terrasse direkt am Haus
- Solarthermie als Unterstützung für die Warmwasseraufbereitung
Lage:
Aus einem Dorf, früher geprägt durch landwirtschaftliche Betriebe, hat sich Hitzhusen in den zurückliegenden Jahren zu einer bevorzugten Wohngemeinde mit rund 1.300 Einwohnern entwickelt. Die Gemeinde liegt direkt westlich von Bad Bramstedt, idyllisch im Grünen zwischen zahlreichen kleinen Teichen, Seen und entlang des Bramautals.
Neben der hauptsächlichen Wohnnutzung haben sich einige kleine und mittelständige Gewerbebetriebe angesiedelt, da die Gemeinde durch die B206 und die Nähe zur Autobahn A7 eine günstige Verkehrsanbindung bietet. Hitzhusen verfügt über eine Grundschule, eine Kindertagesstätte und verschiedene Sportstätten wie Sporthallen, Tennisplätze und einen Bolz- & Spielplatz.
Das sportliche und kulturelle Angebot im Dorf ist vielfältig. Neben dem VfL Hitzhusen bilden der Seniorenclub und die ortsansässigen Landfrauen sowie die Freiwillige Feuerwehr das Rückgrat der Dorfgemeinschaft. Zentral an der Hauptstraße gelegen ist der Landgasthof "Forsthaus".
Neben der hauptsächlichen Wohnnutzung haben sich einige kleine und mittelständige Gewerbebetriebe angesiedelt, da die Gemeinde durch die B206 und die Nähe zur Autobahn A7 eine günstige Verkehrsanbindung bietet. Hitzhusen verfügt über eine Grundschule, eine Kindertagesstätte und verschiedene Sportstätten wie Sporthallen, Tennisplätze und einen Bolz- & Spielplatz.
Das sportliche und kulturelle Angebot im Dorf ist vielfältig. Neben dem VfL Hitzhusen bilden der Seniorenclub und die ortsansässigen Landfrauen sowie die Freiwillige Feuerwehr das Rückgrat der Dorfgemeinschaft. Zentral an der Hauptstraße gelegen ist der Landgasthof "Forsthaus".
Sonstiges:
Hat dieses Objekt nicht Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie uns darüber sprechen, was Sie suchen. Rufen Sie uns an oder schauen Sie auf unsere Homepage: www.immoboerse-sh.de
Nutzen Sie auch die Möglichkeit sich für Ihre Wunschimmobilie vormerken zu lassen, damit Sie schneller in Ihr neues Zuhause kommen.
Sie möchten auch Ihre Immobilie durch das kompetente Team der Immobilien-Börse vermarkten, dann rufen Sie uns an Tel. 04624-4573844 oder schreiben Sie uns eine Email an info(at)immoboerse-sh.de
Bitte vergessen Sie nicht bei einer Email-Anfrage Ihre Telefonnummer mit anzugeben, damit wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen können.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Name/Firma und ladungsfähige Anschrift des Widerrufsadressaten. Zusätzlich können angegeben werden: Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse.
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
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Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Ab Abschluss eines Mietvertrages wir eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 % vom Mieter fällig. Die in den einzelnen Angeboten genannten Provisionen sind inklusive Mehrwertsteuer angegeben.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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