Mildstedt: OHNE KÄUFERCOURTAGE: Haus in Nordfriesland, Mildstedt bei Husum, : "Alles im grünen Bereich!"

Bungalow

nein

provisionsfrei (exkl. MwSt.)

Einbauküche, offen

Dusche, Fenster, Urinal

2

1

1

ja

ja

ja

ja

gehoben

1971

nach Vereinbarung

Fliesen, Laminat

neuwertig

Zentralheizung

Elektro, Solarheizung

Bedarfsausweis - gültig vom 17.07.2024 bis 10.02.2033

D

118 kWh/(m²*a)

Das Haus wurde ursprünglich 1971 im gefragten Ortsteil Rosendahl erbaut und war zu diesem Zeitpunkt durch die Garage mit dem Vorderhaus verbunden.

Im Zeitraum von 2021 bis 2022 wurde das Haus grundlegend saniert und der Grundriss neu gestaltet. Somit verfügt das Haus jetzt über einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche.

Das Badezimmer wurde räumlich versetzt und kompett neu aufgebaut. Zusätzlich wurde in dem Haus ein neues Gäste-WC realisiert. Die Garage wurde zu einem Gästezimmer ausgebaut und der ehemalige Hobbyraum wurde zu einem Abstellraum umfunktioniert. Nur das Schlafzimmer verblieb an seinem bisherigen Ort.

Im Zuge der Umbaumaßnahmen wurde an der Stirnseite des Hauses eine 27 qm große, überdachte Terrasse erstellt, die vom Wohnzimmer aus durch eine neue Schiebetür betreten werden kann. Von hier aus haben Sie einen unverbaubaren Blick über Wiesen, auf eine Niederung und auf einen Wald.

Durch die Überdachung der Terrasse können Sie die Nutzungszeit deutlich in den Herbst hinein verlängern.

Vor dem Haus wurde ein neues Carport mit zwei Pkw-Stellplätzen errichtet. Neben dem Carport befindet sich noch ein weiterer Stellplatz für Ihren Wohnwagen z.B.

Im Zuge der umfangreichen Sanierung, bei der das Haus quasi auf links gedreht worden ist, sind unter anderem folgende Arbeiten gemacht worden:

Die gesamte Elektrik im Haus wurde erneuert und eine Solaranlage mit 23,8 kwp wurde installiert. Um den Strom zu speichern, wurde ein BYD Premium Stromspeicher mit 16,6 kWh eingebaut. Vor der Installation der Solaranlage wurde das Dach neu eingedeckt mit engobierten Glattziegeln (Creaton Domino).

Die Heizkörper im ganzen Haus wurden ersetzt durch elektrische Jawo Heizungen mit Koalit-Vollspeicherkern. Die Heizungen sind entweder über ein Display zu bedienen oder über eine App vom Smartphone aus zu steuern.

Das Badezimmer wurde komplett erneuert. Dabei ist eine ebenerdige große Dusche eingebaut worden und es wurde teilflächig Fußbodenheizung verlegt. In den übrigen Räumen des Hauses wurde Laminat aus Kalziumsilikat (nicht brennbar) verlegt.

Die Fenster im Haus wurden ebenfalls zum Großteil erneuert und haben alle Plissees von MHZ Maxiprofil. Zusätzlich sind auch für alle Fenster maßgefertigte Fliegengitter vorhanden. Die Eingangstür wurde durch eine "Klönschnack-Tür" ersetzt. Der Eingangsbereich ist barrierefrei und draußen Videoüberwacht.

Alle Wände sind mit diffusionsoffenem Glattvlies versehen und mit einer lösemittel- und weichmacherfreien, ohne fogging-aktiven Substanzen enthaltenen Farbe (STO Ultramat) gestrichen.

Im Wohnbereich wurden zum Teil Lichtschalter der Marke Phillips HUE, (Dimmschalter, Wireless) installiert.

In der Küche wurde eine Nolte-Einbauküche mit Siemens Vollflächen-Induktionsherd und Liebherr Weinkühlschrank eingebaut.

Die Terrasse wurde komplett erneuert und mit einer Überdachung versehen.

Das Carport für zwei PKW's wurde erneuert und es wurde eine Wallbox zum Laden eines E-Autos installiert.

Alles zusammen gesehen ist hier fast ein neues Haus entstanden - mit einer außergewöhnlichen Ausstattung und hervorragender Energiebilanz. 2/3 der benötigten Energie werden durch die eigene PV Anlage erzeugt.

Das Haus befindet sich im nordfriesischem Mildstedt im Ortsteil Rosendahl. Mildstedt ist ein Vorort von der Kreisstadt Husum. Die Gemeinde ist als Wohnort sehr gefragte und beliebt. Der Ort verfügt über Kindergärten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule und hat ein großes Vereinsangebot für Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl in Mildstedt selber als auch in Husum zahlreich Vorhanden.

Hat dieses Objekt nicht Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie uns darüber sprechen, was Sie suchen. Rufen Sie uns an oder schauen Sie auf unsere Homepage: www.immoboerse-sh.de



Nutzen Sie auch die Möglichkeit sich für Ihre Wunschimmobilie vormerken zu lassen, damit Sie schneller in Ihr neues Zuhause kommen.



Sie möchten auch Ihre Immobilie durch das kompetente Team der Immobilien-Börse vermarkten, dann rufen Sie uns an Tel. 04624-4573844 oder schreiben Sie uns eine Email an info(at)immoboerse-sh.de



Bitte vergessen Sie nicht bei einer Email-Anfrage Ihre Telefonnummer mit anzugeben, damit wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen können.



Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Name/Firma und ladungsfähige Anschrift des Widerrufsadressaten. Zusätzlich können angegeben werden: Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse.

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Ab Abschluss eines Mietvertrages wir eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 % vom Mieter fällig. Die in den einzelnen Angeboten genannten Provisionen sind inklusive Mehrwertsteuer angegeben.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen unabhängige Finanzberater, welche Sie telefonisch bei uns erfragen können.